Asuntokauppa Kouvolassa syksyllä 2025
Kesä on kääntynyt syksyyn, ja sen myötä on erinomainen hetki tarkastella, miten Kouvolan asuntomarkkina on kehittynyt sekä katsoa Roof Kymenlaakson viimeisimpiä tuloksia.
Tämän vuoden kolmas kvartaali (heinä–syyskuu) oli selkeä käänne parempaan, ja asuntokaupan piristyminen näkyi niin myyntimäärissä, kohteiden laadussa kuin ostajien aktiivisuudessa.
Q3 toi vahvaa kasvua Kouvolan asuntomarkkinoille
Kesällä markkina heräsi uuteen vauhtiin ja heinäkuussa 2025 teimme +9,1 % enemmän kauppaa edellisvuoden heinäkuuhun verrattuna. Elokuussa kasvu jatkui +8 %:lla edellisvuoteen verrattuna. Kolmas kvartaali olikin vahvempi kuin vuoden kaksi ensimmäistä, mikä kertoo luottamuksen palautumisesta ja kysynnän piristymisestä.
Kauppamäärien kasvua vauhditti myös kohdemäärän selkeä lisääntyminen, kun tarjolla oli enemmän koteja ja ostajat löysivät etsimänsä. Eniten myytiin pientaloja ja erityisesti omakotitaloja, joissa ei ollut merkittäviä remonttitarpeita. Myös mökkikauppa oli vilkasta, ja osasta kohteista käytiin jopa pientä kilpailua.
Korkojen lasku on näkynyt selvästi kysynnässä. Ostajat uskaltavat tehdä suurempia hankintoja, ja tämä näkyi myös Roof Kymenlaakson tuloksissa, kun kallein myymämme kiinteistö Q3:lla oli arvoltaan jopa 650 000 €.
Syksy tuo lisää tarjontaa ja nopeampia päätöksiä
Syksy 2025 poikkeaa aiemmista vuosista siinä, että asuntoja on tullut myyntiin enemmän kuin alkuvuonna. Tämä lisää ostajille vaihtoehtoja ja pitää markkinan aktiivisena. Pientalojen lisäksi myös kerrostaloasunnot ovat nyt nosteessa, ja kysyntä monipuolistuu.
Yksi merkittävä trendi on se, että ostopäätöksiä tehdään entistä nopeammin, mikä tulee lyhentämään keskimääräisiä myyntiaikoja. Tämä kertoo paitsi ostajien luottamuksesta, myös siitä, että markkina on löytänyt uuden tasapainon.
On kuitenkin hyvä huomioida, että remontoidut kodit kiinnostavat edelleen selvästi enemmän kuin remonttia kaipaavat. Jos kotisi kaipaa remonttia, hinnoittelussa kannattaa olla erityisen tarkkana, jotta myynti etenee sujuvasti.
Roof Kymenlaakso tähtää entistä vahvemmaksi
Tämän vuoden positiivinen kehitys on vahvistanut myös Roof Kymenlaakson tavoitteita.
Tiimiä on tarkoitus kasvattaa syksyn ja loppuvuoden aikana, mikä mahdollistaa entistä paremman palvelun asiakkaille ja suuremman markkinaosuuden haltuunoton Kymenlaakson alueella.
Mitä tämä tarkoittaa myyjälle?
Jos suunnittelet asunnon myyntiä Kouvolassa tai Kymenlaaksossa, syksy on erinomainen aika toimia. Tarjontaa on enemmän, mutta niin on myös kysyntää – erityisesti hyväkuntoisille omakotitaloille ja perheasunnoille. Samalla kerrostaloasunnot ja sijoituskohteet kiinnostavat yhä enemmän.
Nyt on hyvä hetki tehdä päätöksiä ja hyödyntää aktiivinen markkina.