Roof Kymenlaakson puolivuosikatsaus 2025: Kymenlaakson asuntokauppa nyt
Vuosi 2025 on ehtinyt puoliväliin ja juuri nyt on erinomainen aika katsoa, miten Kymenlaakson asuntomarkkina on kehittynyt.
Roof Kymenlaakson tiimi on tämän vuoden aikana vahvistunut ja tehnyt entistä kovempaa tulosta edellisvuoteen verrattuna.
Kymenlaakson asuntomarkkina vilkastuu
Tämä vuosi on ollut Kymenlaaksossa selvästi pirteämpi kuin edellinen. Alkuvuodesta teimme vahvan tuloksen, kun tammikuussa teimme +120 % enemmän kauppaa edelliseen vuoteen verrattuna.
Myös helmikuussa tuloksemme oli +60 % vahvempi edellisen vuoden samaan ajankohtaan verrattuna. Markkina heräsi lopputalvesta nopeasti uuteen vuoteen ja myyntikohteet liikkuivat ripeästi.
Keväällä 2025 kaupanteko oli odotettua rauhallisempaa myöhäisen kevään vuoksi. Kymenlaaksossa omakotitalot, rivitalot ja muut pihalliset perheasunnot ovat vuodesta vuoteen suosituimpien joukossa, joten vehreyden lykkääntyminen ja pitkä talvi söivät energiaa kevään vilkkaudesta. Siitäkin huolimatta teimme toukokuussa 2025 +7,7 % enemmän kauppaa edellisen vuoden toukokuuhun verrattuna.
Juuri nyt näemme, että erityisesti omakotitalojen ja rivitalojen kysyntä on vahvassa kasvussa, mikä kertoo patoutuneesta ostohalusta, joka odotti sopivaa hetkeä toteutua.
Korkotason lasku ja lainaehtojen helpottuminen ovat lisänneet ostajien rohkeutta tehdä isoja päätöksiä. Myös hallituksen tuomat muutokset, kuten asuntolainan enimmäiskeston pidentäminen 30 vuodesta 35 vuoteen sekä lainakaton nostaminen 90 prosentista 95 prosenttiin, ovat tuoneet lisää joustavuutta asuntolainojen saantiin.
Tämä näkyy erityisesti ensiasunnon ostajien ja asunnonvaihtajien aktiivisuutena.
Tänä vuonna myös kesämökkien kauppa starttasi tavallista aikaisemmin ja kiinnostusta loma-asunnoista on riittänyt.
Maanmittauslaitoksen mukaan Kouvolan mökkien keskihinnat nousivat viime vuonna +10 % ja rantamökkien osalta hinnat ovat nousseet jopa +25 %.
Ostajia houkuttelevat erityisesti hyvin varustellut ja huolella pidetyt mökit, joista löytyy modernit mukavuudet.
Kysyntä keskittyy suosituille ja keskeisille alueille
Tarjonta Kymenlaaksossa on pysynyt suhteellisen vakaana ja kysynnän kasvu on vauhdittanut kauppaa erityisesti suosituimmilla asuinalueilla. Suosituilla alueilla kaupat syntyvät usein ripeästi ja kauppahinta vastaa hyvin kysyntää.
Sijoittajat ovat myös aktivoituneet tämän vuoden aikana ja erityisesti pienempien asuntojen kysyntä on lisääntynyt. Tämä johtuu paitsi paremmista rahoitusmahdollisuuksista, myös siitä, että sijoitusasuntojen tuotto-odotukset ovat pysyneet houkuttelevina.
Mihin kannattaa kiinnittää huomiota loppuvuonna?
Jos olet suunnittelemassa asunnon myyntiä tai ostoa, nyt on hyvä aika toimia. Patoutunut kysyntä purkautuu ja markkinoiden elpyminen luovat hyvät puitteet onnistuneelle kaupalle. Erityisesti omakotitalojen kaupan ennustetaan käyvän loppuvuodesta vilkkaampana ja syksyn tullen kerrostaloasuntojen kysyntä vahvistuu.
Kymenlaakson asuntomarkkina on elpymässä ja vuosi 2025 on ollut tähän mennessä entistä aktiivisempi asuntokauppavuosi.
Vuoden alusta tiimimme vahvistui yhdellä uudella ammattilaisella, mikä on lisännyt kykyämme palvella asiakkaitamme entistäkin paremmin. Tämä kasvu tarkoittaa enemmän aikaa asiakkaille, syvempää paikallistuntemusta ja entistäkin vahvempaa osaamista.
Roof Kymenlaakson tiimi on valmis auttamaan sinua niin asunnon ostossa, myynnissä kuin sijoittamisessakin – aina korkealla ammattitaidolla, asiakaslähtöisyydellä ja paikallistuntemuksella.
